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55城调控政策超160次 楼市成交缩量怎么看?

作者: 彤 来源: 新闻网 日期: 2017-05-29 14:24:25

部分大城市执行了摇号买房;热点城市限购之余还限售,一线和二线热点城市并不是去库存的重点。而“成交缩量”市场直观反应基本来自于热点城市。但实际上。这些都对成交量数据产生了影响。热点城市从供应端掐紧了楼市成交量,但需求仍然存在严跃进看来,市场成交量低是一个假象,如果供应端增加供应,后续交易端也会有上升的可能。类似的数据在商品房的待售面积上也得到体现。 看空房价的论调也越来越多。今年55城已出台调控政策超160次”部分城市住房贷款利率上浮”成交缩量”这些描述近期频频出现。近两个月以来楼市降温的信号似乎越来越明显。 国家统计局发布了最新的房价数据。从同比看,5月18日。15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。 4月份,值得注意的一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥了作用。 据社科院发布的房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017显示,近期。伴随热点城市房地产调控政策的实施,从去年10月以来房价涨幅已经出现收窄。预计2017年70大中城市新建住宅价格涨幅回落,热点城市受政策收紧影响回落幅度将较大,全国房地产市场的商品房均价会由2016年增长10%下降到2017年上升不到1% 这是常识。要摸清房价的走势,涨幅收窄并不等于房价已经开始下降。最关键的一点是要先明确楼市成交量的情况。事实上,对房价影响最大的因素之一,就是成交量,成交量代表楼市的热度,房价往往是对成交量的一个相对“滞后”反应。 目前,从成交来看。成交缩量”主流的观点。不过,应该注意到数据统计显示,4月末,全国商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,住宅待售面积的下滑幅度是比较大的充分说明了当前楼市去库存的战略依然上海讨债公司 是执行中。

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